194 bis Avenue des Plans, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 194 bis Avenue des Plans, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°194 et de n°191.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 bis Avenue des Plans, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plan.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Rives Du Loup Nord à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romée de Villeneuve à 503 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 407 mètres
- - Ecole élémentaire les Plans à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 194 bis Avenue des Plans
Aucune vente n'a été recensée au 194 bis Avenue des Plans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 bis Avenue des Plans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 194 bis Avenue des Plans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 bis Avenue des Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 bis Avenue des Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 bis Avenue des Plans dans son marché local
Prix du 194 bis Avenue des Plans par rapport à la voie
Sur Avenue des Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 194 bis Avenue des Plans se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 bis Avenue des Plans par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 bis Avenue des Plans se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 15.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 bis Avenue des Plans à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 194 bis Avenue des Plans est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
