440 Avenue du Loubet, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Avenue du Loubet, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², identique à celui du n°443 et de n°514.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Avenue du Loubet, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Romee à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romée de Villeneuve à 599 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 853 mètres
- - Ecole élémentaire les Plans à 853 mètres
Ventes au 440 Avenue du Loubet
Une vente a été recensée au 440 Avenue du Loubet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Avenue du Loubet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 440 Avenue du Loubet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Avenue du Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Avenue du Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Avenue du Loubet dans son marché local
Prix du 440 Avenue du Loubet par rapport à la voie
Sur Avenue du Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 440 Avenue du Loubet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Avenue du Loubet par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Avenue du Loubet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Avenue du Loubet à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 440 Avenue du Loubet est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
