13 Avenue du Loup, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Loup, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Loup, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Bouches du Loup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Drapeaux à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fabre à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Loup, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Loup dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Loup par rapport à la voie
Sur Avenue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 5 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 13 Avenue du Loup se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Loup par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Loup se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 45.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Loup à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Loup est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
