317 Boulevard Eric Tabarly, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 Boulevard Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 6 908 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°314 et de n°344.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Boulevard Eric Tabarly, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marina.
1 niveau - 874 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 372 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fabre à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Boulevard Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 317 Boulevard Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Boulevard Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Boulevard Eric Tabarly, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°317 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Boulevard Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Boulevard Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Boulevard Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 317 Boulevard Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Boulevard Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 908 €/m², le 317 Boulevard Eric Tabarly se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Boulevard Eric Tabarly par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Boulevard Eric Tabarly se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 84.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Boulevard Eric Tabarly à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 317 Boulevard Eric Tabarly est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
