90 Boulevard Eric Tabarly, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 6 284 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°147 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard Eric Tabarly, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Marina à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 502 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 267 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fabre à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre à 600 mètres
Ventes au 90 Boulevard Eric Tabarly
Les 11 ventes au 90 Boulevard Eric Tabarly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard Eric Tabarly, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 90 Boulevard Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Boulevard Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 284 €/m², le 90 Boulevard Eric Tabarly se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard Eric Tabarly par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard Eric Tabarly se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 68.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard Eric Tabarly à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard Eric Tabarly est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
