1532 Boulevard Nationale 7, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1532 Boulevard Nationale 7, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1530 et de n°1534.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1532 Boulevard Nationale 7, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Vaugrenier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 2886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Touristes à 181 mètres
- - Villeneuve-Loubet à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier à 1264 mètres
- - Ecole élémentaire Les Maurettes à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 1532 Boulevard Nationale 7
Aucune vente n'a été recensée au 1532 Boulevard Nationale 7 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1532 Boulevard Nationale 7
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1532 Boulevard Nationale 7 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1532 Boulevard Nationale 7 dans son marché local
Prix du 1532 Boulevard Nationale 7 par rapport à la voie
Sur Boulevard Nationale 7, le prix moyen des appartements s'établit à 6 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 1532 Boulevard Nationale 7 se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1532 Boulevard Nationale 7 par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 1532 Boulevard Nationale 7 se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 46.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1532 Boulevard Nationale 7 à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 1532 Boulevard Nationale 7 est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
