92 Chemin des Prés, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°117 a et de n°117 c.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Chemin des Prés, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Plan.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Romee à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romée de Villeneuve à 630 mètres
- - Ecole maternelle Fabre à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre à 848 mètres
Ventes au 92 Chemin des Prés
Une vente a été recensée au 92 Chemin des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Chemin des Prés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 92 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 92 Chemin des Prés se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Chemin des Prés par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des maisons atteint 8 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Chemin des Prés se situe 0 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Chemin des Prés à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 92 Chemin des Prés est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Loubet a augmenté de 11.96 % sur 1 an et augmenté de 21.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 629 €/m² au premier semestre 2020 à 7 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 150 €/m² sur la période récente.
