198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 06270 Villeneuve-Loubet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°158 et de n°122.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 06270 Villeneuve-Loubet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Bouches du Loup.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Rives à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romée de Villeneuve à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Fabre à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz dans son marché local
Prix du 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz par rapport à la voie
Sur Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz par rapport à Villeneuve-Loubet et à Alpes-Maritimes
À Villeneuve-Loubet, le prix moyen des appartements atteint 6 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Loubet et 40.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz à Villeneuve-Loubet
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Loubet, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Loubet a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 198 €/m² sur la période récente.
