2 Avenue de Beaucaire, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Beaucaire, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Beaucaire, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Andance.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0620 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Beaucaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Beaucaire dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Avenue de Beaucaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Avenue de Beaucaire se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Beaucaire par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des maisons atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Beaucaire se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Andance et -40.03 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andance a baissé de 14.33 % sur 1 an et baissé de 27.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2021 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 2 Avenue de Beaucaire à Andance, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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