2 Impasse des Lilas, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Lilas, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Andance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Morel à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Lilas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Impasse des Lilas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Lilas par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Lilas se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Andance et 24.56 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Lilas à Andance
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Lilas est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 45.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
