4 Impasse des Tours, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Tours, affiche un prix moyen de 1 232 €/m².
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Tours, 07340 Andance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Tours, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Tours dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Tours par rapport à la voie
Sur Impasse des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 4 Impasse des Tours se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Tours par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Tours se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Andance et 24.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Tours à Andance
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Tours est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 46.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 4 Impasse des Tours à Andance, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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