9 Rue de Cize, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cize, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Cize, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Andance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Cize
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Cize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cize, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cize dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cize par rapport à la voie
Sur Rue de Cize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 9 Rue de Cize se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cize par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Cize se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Andance et 18.04 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Cize à Andance
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Cize est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 46.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 9 Rue de Cize à Andance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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