17 Rue des Tours, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Tours, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Tours, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Andance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 150 mètres
Ventes au 17 Rue des Tours
Les 2 ventes au 17 Rue des Tours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Tours, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Tours dans son marché local
Prix du 17 Rue des Tours par rapport à la voie
Sur Rue des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 17 Rue des Tours se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Tours par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Tours se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Andance et 26.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Tours à Andance
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Tours est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 45.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
