2 Rue du Pavé, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 44.44 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pavé, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Andance.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 133 mètres
Ventes au 2 Rue du Pavé
Les 2 ventes au 2 Rue du Pavé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pavé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Rue du Pavé se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pavé par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des maisons atteint 1 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pavé se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Andance et -23.83 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andance a baissé de 14.33 % sur 1 an et baissé de 27.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2021 à 2 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 2 Rue du Pavé à Andance, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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