32 Rue Saint Clair, 07340 Andance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Clair, 07340 Andance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nord à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Clair, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Clair dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 32 Rue Saint Clair se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Clair par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Clair se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Andance et 26.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Clair à Andance
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Clair est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 46.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
