18 Rue Auguste Bouchet, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auguste Bouchet, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°16 et du 0.12 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Auguste Bouchet, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 840 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 369 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 196 mètres
Ventes au 18 Rue Auguste Bouchet
Une vente a été recensée au 18 Rue Auguste Bouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auguste Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auguste Bouchet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auguste Bouchet dans son marché local
Prix du 18 Rue Auguste Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 18 Rue Auguste Bouchet se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auguste Bouchet par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Auguste Bouchet se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 6.88 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Auguste Bouchet à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Auguste Bouchet est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
