7 Rue François Valleton, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Valleton, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Valleton, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 904 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 513 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 351 mètres
Ventes au 7 Rue François Valleton
Les 4 ventes au 7 Rue François Valleton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Valleton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Valleton, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Valleton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Valleton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Valleton dans son marché local
Prix du 7 Rue François Valleton par rapport à la voie
Sur Rue François Valleton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 7 Rue François Valleton se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Valleton par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François Valleton se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 9.55 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Valleton à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Valleton est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
