2 Rue des Olivettes, 07210 Baix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Olivettes, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Olivettes, 07210 Baix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Baix.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Edf à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1151 mètres
Ventes au 2 Rue des Olivettes
Les 2 ventes au 2 Rue des Olivettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Olivettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Olivettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Olivettes par rapport à la voie
Sur Rue des Olivettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Rue des Olivettes se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Olivettes par rapport à Baix et à Ardèche
À Baix, le prix moyen des maisons atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Olivettes se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Baix et -6.8 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baix a baissé de 31.77 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2021 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 926 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 2 Rue des Olivettes à Baix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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