2 Rue du Moulin, 07210 Baix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1661,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Moulin, 07210 Baix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1661, situé dans le quartier Baix.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 2 Rue du Moulin se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin par rapport à Baix et à Ardèche
À Baix, le prix moyen des maisons atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Moulin se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Baix et -22.99 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baix a baissé de 31.77 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2021 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 926 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 2 Rue du Moulin à Baix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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