40 bis Route de Combes, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Route de Combes, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°47 bis mais identique à celui du n°55 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Route de Combes, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulieu Place Des Ecoles à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire St Exupéry à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Route de Combes
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Route de Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Route de Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Route de Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Route de Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Route de Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Route de Combes dans son marché local
Prix du 40 bis Route de Combes par rapport à la voie
Sur Route de Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 40 bis Route de Combes se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Route de Combes par rapport à Boulieu-lès-Annonay et à Ardèche
À Boulieu-lès-Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Route de Combes se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Boulieu-lès-Annonay et 33.93 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Route de Combes à Boulieu-lès-Annonay
Le loyer moyen estimé au 40 bis Route de Combes est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Boulieu-lès-Annonay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulieu-lès-Annonay a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 55.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
