32 Rue Charles de Gaulle, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles de Gaulle, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Boulieu-lès-Annonay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulieu Centre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 32 Rue Charles de Gaulle se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles de Gaulle par rapport à Boulieu-lès-Annonay et à Ardèche
À Boulieu-lès-Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles de Gaulle se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Boulieu-lès-Annonay et 32.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles de Gaulle à Boulieu-lès-Annonay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles de Gaulle est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Boulieu-lès-Annonay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulieu-lès-Annonay a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 55.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
