8 bis Rue du Clocher, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Clocher, affiche un prix moyen de 1 057 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Clocher, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boulieu-lès-Annonay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulieu Centre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire St Exupéry à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Clocher, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Clocher dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Clocher par rapport à la voie
Sur Rue du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 8 bis Rue du Clocher se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Clocher par rapport à Boulieu-lès-Annonay et à Ardèche
À Boulieu-lès-Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Clocher se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Boulieu-lès-Annonay et 38.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Clocher à Boulieu-lès-Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Clocher est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Boulieu-lès-Annonay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulieu-lès-Annonay a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 55.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
