3 Rue sur la Ville, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue sur la Ville, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue sur la Ville, 07100 Boulieu-lès-Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Boulieu-lès-Annonay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulieu Centre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire St Exupéry à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue sur la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue sur la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue sur la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue sur la Ville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue sur la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue sur la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue sur la Ville dans son marché local
Prix du 3 Rue sur la Ville par rapport à la voie
Sur Rue sur la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 3 Rue sur la Ville se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue sur la Ville par rapport à Boulieu-lès-Annonay et à Ardèche
À Boulieu-lès-Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue sur la Ville se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Boulieu-lès-Annonay et 38.63 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue sur la Ville à Boulieu-lès-Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue sur la Ville est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Boulieu-lès-Annonay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulieu-lès-Annonay a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 55.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 302 €/m² sur la période récente.
