8 Avenue Felix Chalamel, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Felix Chalamel, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Felix Chalamel, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 877 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 225 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Felix Chalamel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Felix Chalamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Felix Chalamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Felix Chalamel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Felix Chalamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Felix Chalamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Felix Chalamel dans son marché local
Prix du 8 Avenue Felix Chalamel par rapport à la voie
Sur Avenue Felix Chalamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 8 Avenue Felix Chalamel se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Felix Chalamel par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Felix Chalamel se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 25.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Felix Chalamel à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Felix Chalamel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.91 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
