2 Avenue Lucien Reynaud, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lucien Reynaud, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lucien Reynaud, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Périphérie 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Rivier à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lucien Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lucien Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lucien Reynaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucien Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lucien Reynaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lucien Reynaud par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 2 Avenue Lucien Reynaud se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lucien Reynaud par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lucien Reynaud se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 44.64 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lucien Reynaud à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lucien Reynaud est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
