34 bis Boulevard Edouard Rambaud, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard Edouard Rambaud, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Boulevard Edouard Rambaud, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Rivier à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 580 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 377 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Boulevard Edouard Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Boulevard Edouard Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Boulevard Edouard Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Boulevard Edouard Rambaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Edouard Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard Edouard Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard Edouard Rambaud dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard Edouard Rambaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 34 bis Boulevard Edouard Rambaud se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard Edouard Rambaud par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Boulevard Edouard Rambaud se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 40.1 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Boulevard Edouard Rambaud à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 34 bis Boulevard Edouard Rambaud est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
