9 Quai Madier Montjau, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Madier Montjau, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Madier Montjau, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1170 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 475 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 230 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Madier Montjau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Madier Montjau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Madier Montjau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Madier Montjau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Madier Montjau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Madier Montjau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Madier Montjau dans son marché local
Prix du 9 Quai Madier Montjau par rapport à la voie
Sur Quai Madier Montjau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 9 Quai Madier Montjau se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Madier Montjau par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Madier Montjau se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 39.79 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Madier Montjau à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Madier Montjau est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
