1 Rue Docteur Pradelle, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Pradelle, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Pradelle, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1112 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 417 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 178 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 167 mètres
Ventes au 1 Rue Docteur Pradelle
Une vente a été recensée au 1 Rue Docteur Pradelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Pradelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Pradelle dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Pradelle par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pradelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 1 Rue Docteur Pradelle se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Pradelle par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Pradelle se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 33.59 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Pradelle à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Pradelle est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
