12 Rue du Champs de Mars, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Champs de Mars, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Champs de Mars, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 959 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 384 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Champs de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Champs de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Champs de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Champs de Mars, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champs de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Champs de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Champs de Mars dans son marché local
Prix du 12 Rue du Champs de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champs de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 12 Rue du Champs de Mars se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Champs de Mars par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Champs de Mars se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 29.45 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Champs de Mars à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Champs de Mars est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
