1 Rue Julien Rigaud, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Julien Rigaud, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Julien Rigaud, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 218 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1012 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 318 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 88 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 78 mètres
Ventes au 1 Rue Julien Rigaud
Une vente a été recensée au 1 Rue Julien Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Julien Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Julien Rigaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Julien Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Julien Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Julien Rigaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Julien Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Julien Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 1 Rue Julien Rigaud se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Julien Rigaud par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Julien Rigaud se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 37.72 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Julien Rigaud à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Julien Rigaud est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
