2 Rue Marcel Tournayre, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Tournayre, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Tournayre, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 12 parkings - 489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 958 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 262 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 33 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Tournayre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Tournayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Tournayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Tournayre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Tournayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Tournayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Tournayre dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Tournayre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Tournayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 2 Rue Marcel Tournayre se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Tournayre par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Tournayre se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 41.33 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Tournayre à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Tournayre est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
