3 Rue Marcel Tournayre, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Tournayre, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Tournayre, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 947 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 257 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 78 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 75 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Tournayre
Les 3 ventes au 3 Rue Marcel Tournayre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Tournayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Tournayre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Tournayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Tournayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Tournayre dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Tournayre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Tournayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 3 Rue Marcel Tournayre se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Tournayre par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Tournayre se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 39.76 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Tournayre à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Tournayre est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
