6 Rue Marcel Tournayre, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Tournayre, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcel Tournayre, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 12 parkings - 489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 948 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 256 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 68 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 65 mètres
Ventes au 6 Rue Marcel Tournayre
Une vente a été recensée au 6 Rue Marcel Tournayre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcel Tournayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcel Tournayre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Tournayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Tournayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Tournayre dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Tournayre par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Tournayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 6 Rue Marcel Tournayre se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Tournayre par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcel Tournayre se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 37.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcel Tournayre à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcel Tournayre est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
