38 Rue Olivier de Serres, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°47 et du 2.42 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Olivier de Serres, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1090 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 400 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 178 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Olivier de Serres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 38 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 38 Rue Olivier de Serres se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Olivier de Serres par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Olivier de Serres se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 28.68 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Olivier de Serres à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Olivier de Serres est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 16.21 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
