44 Rue Olivier de Serres, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², identique à celui du n°59 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Olivier de Serres, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1060 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 370 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 152 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Olivier de Serres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 44 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 44 Rue Olivier de Serres se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Olivier de Serres par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Olivier de Serres se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 30.56 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Olivier de Serres à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Olivier de Serres est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
