3 Place du Valla, 07240 Chalencon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Valla, affiche un prix moyen de 919 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Valla, 07240 Chalencon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chalencon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Valla
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Valla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Valla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Valla, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Valla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Valla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Valla dans son marché local
Prix du 3 Place du Valla par rapport à la voie
Sur Place du Valla, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 3 Place du Valla se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Valla par rapport à Chalencon et à Ardèche
À Chalencon, le prix moyen des appartements atteint 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Valla se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Chalencon et 43.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Valla à Chalencon
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Valla est de 8.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.94 € à 9.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Chalencon, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalencon a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 50.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 897 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 950 € au 3 Place du Valla à Chalencon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 149 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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