22 route de Combeyron, 07240 Chalencon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 route de Combeyron, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 route de Combeyron, 07240 Chalencon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Chalencon.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 22 route de Combeyron
Aucune vente n'a été recensée au 22 route de Combeyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 route de Combeyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 route de Combeyron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 route de Combeyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 route de Combeyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 route de Combeyron dans son marché local
Prix du 22 route de Combeyron par rapport à la voie
Sur route de Combeyron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 22 route de Combeyron se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 route de Combeyron par rapport à Chalencon et à Ardèche
À Chalencon, le prix moyen des maisons atteint 1 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 route de Combeyron se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Chalencon et -48.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalencon a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 943 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 557 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 22 route de Combeyron à Chalencon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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