38 Rue des Morts, 07240 Chalencon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Morts, affiche un prix moyen de 917 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Morts, 07240 Chalencon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Chalencon.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Morts
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Morts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Morts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Morts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Morts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Morts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Morts dans son marché local
Prix du 38 Rue des Morts par rapport à la voie
Sur Rue des Morts, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 38 Rue des Morts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Morts par rapport à Chalencon et à Ardèche
À Chalencon, le prix moyen des appartements atteint 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Morts se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Chalencon et 43.53 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Morts à Chalencon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Morts est de 8.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.94 € à 9.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Chalencon, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalencon a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 50.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 897 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 850 € au 38 Rue des Morts à Chalencon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 146 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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