22 Route de Picardel, 07340 Charnas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Picardel, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², identique à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Picardel, 07340 Charnas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Charnas.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnas - Les Fougets à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Picardel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Picardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Picardel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route de Picardel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Picardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Picardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Picardel dans son marché local
Prix du 22 Route de Picardel par rapport à la voie
Sur Route de Picardel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 22 Route de Picardel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Picardel par rapport à Charnas et à Ardèche
À Charnas, le prix moyen des maisons atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Picardel se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Charnas et 19.29 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charnas a augmenté de 24.7 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 503 €/m² au premier semestre 2021 à 1 826 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 22 Route de Picardel à Charnas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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