85 Impasse du Canal, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 85 Impasse du Canal, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Chomérac.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grangeasse à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation de Marie à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Impasse du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 85 Impasse du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse du Canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 85 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 85 Impasse du Canal se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse du Canal par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des maisons atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Impasse du Canal se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Chomérac et 28.24 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chomérac a augmenté de 9.76 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 614 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 300 € au 85 Impasse du Canal à Chomérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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