13 Place Grel, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Grel, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°33 et du 3.79 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Grel, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation de Marie à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Grel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Grel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Grel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Grel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Grel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Grel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Grel dans son marché local
Prix du 13 Place Grel par rapport à la voie
Sur Place Grel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 13 Place Grel se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Grel par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Grel se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 27.8 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Grel à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 13 Place Grel est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.29 % sur 1 an et augmenté de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
