3525 Route de la Soie, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3525 Route de la Soie, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², identique à celui du n°3545 et de n°3539.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3525 Route de la Soie, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clève à 878 mètres
Ventes au 3525 Route de la Soie
Les 2 ventes au 3525 Route de la Soie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3525 Route de la Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3525 Route de la Soie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3525 Route de la Soie dans son marché local
Prix du 3525 Route de la Soie par rapport à la voie
Sur Route de la Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 3525 Route de la Soie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3525 Route de la Soie par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3525 Route de la Soie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3525 Route de la Soie à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 3525 Route de la Soie est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.51 % sur 1 an et augmenté de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
