58 Route de Privas, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Route de Privas, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°56 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route de Privas, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière-Déviation à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation de Marie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Route de Privas
Aucune vente n'a été recensée au 58 Route de Privas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route de Privas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Route de Privas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route de Privas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route de Privas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route de Privas dans son marché local
Prix du 58 Route de Privas par rapport à la voie
Sur Route de Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 58 Route de Privas se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route de Privas par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Route de Privas se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 30.3 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route de Privas à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 58 Route de Privas est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.21 % sur 1 an et augmenté de 22.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 58 Route de Privas à Chomérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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