261 Rue de la Grande Fontaine, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 261 Rue de la Grande Fontaine, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°146 et de n°73.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue de la Grande Fontaine, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Chomérac.
2 niveaux - 767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0913 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 144 mètres
- - Ecole élémentaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue de la Grande Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue de la Grande Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue de la Grande Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue de la Grande Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue de la Grande Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue de la Grande Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue de la Grande Fontaine dans son marché local
Prix du 261 Rue de la Grande Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 261 Rue de la Grande Fontaine se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue de la Grande Fontaine par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue de la Grande Fontaine se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Chomérac et 39.33 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue de la Grande Fontaine à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 261 Rue de la Grande Fontaine est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 78.75 % sur 1 an et augmenté de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
