83 Rue de la République, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°93 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de la République, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 137 mètres
- - Ecole élémentaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de la République dans son marché local
Prix du 83 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 83 Rue de la République se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de la République par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de la République se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 34.28 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de la République à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de la République est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.13 % sur 1 an et augmenté de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
