237 Route du Forez, 07430 Davézieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 237 Route du Forez, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°68 et de n°368.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 237 Route du Forez, 07430 Davézieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Davézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 237 Route du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 237 Route du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 237 Route du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 237 Route du Forez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 237 Route du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 237 Route du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 237 Route du Forez dans son marché local
Prix du 237 Route du Forez par rapport à la voie
Sur Route du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 237 Route du Forez se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 237 Route du Forez par rapport à Davézieux et à Ardèche
À Davézieux, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 237 Route du Forez se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Davézieux et 2.44 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 237 Route du Forez à Davézieux
Le loyer moyen estimé au 237 Route du Forez est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Davézieux, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Davézieux a baissé de 32.89 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 910 €/m² au premier semestre 2025.
