40 Route de la Patelle, 07370 Eclassan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de la Patelle, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°45 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Route de la Patelle, 07370 Eclassan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Eclassan.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0522 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de la Patelle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de la Patelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de la Patelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de la Patelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Patelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de la Patelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de la Patelle dans son marché local
Prix du 40 Route de la Patelle par rapport à la voie
Sur Route de la Patelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 40 Route de la Patelle se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de la Patelle par rapport à Eclassan et à Ardèche
À Eclassan, le prix moyen des maisons atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de la Patelle se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Eclassan et -36.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eclassan a baissé de 25.48 % sur 1 an et baissé de 32.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au premier semestre 2020 à 3 276 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 40 Route de la Patelle à Eclassan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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