419 Avenue de Provence, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 419 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°403 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°399.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 419 Avenue de Provence, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 570 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 605 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 137 mètres
Ventes au 419 Avenue de Provence
Les 2 ventes au 419 Avenue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 419 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 419 Avenue de Provence, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°419 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 419 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 419 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 419 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 419 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 419 Avenue de Provence se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 419 Avenue de Provence par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 419 Avenue de Provence se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 31.55 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 419 Avenue de Provence à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 419 Avenue de Provence est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
