36 Place Jean Jaures, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Place Jean Jaures, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bottet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 795 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 459 mètres
Ventes au 36 Place Jean Jaures
Les 2 ventes au 36 Place Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Place Jean Jaures, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 36 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 36 Place Jean Jaures se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Place Jean Jaures par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Place Jean Jaures se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 9.49 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Place Jean Jaures à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 36 Place Jean Jaures est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
