408 Rue Alexandre Dumas, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 408 Rue Alexandre Dumas, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 835 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 919 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 198 mètres
Ventes au 408 Rue Alexandre Dumas
Les 5 ventes au 408 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 408 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 408 Rue Alexandre Dumas se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Rue Alexandre Dumas par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 408 Rue Alexandre Dumas se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 18.78 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 408 Rue Alexandre Dumas
Les biens actuellement en vente autour du 408 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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